【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部北區(qū)國稅局表示，個人於年度中出售預售屋屬財產(chǎn)交易損益，應依所得稅法第71條規(guī)定，辦理綜合所得稅結(jié)算申報。
 
該局說明，預售屋買賣與一般出售房屋不同，買方購買的是未來建案完工後請求不動產(chǎn)過戶予買方的「權(quán)利」，故建案完工前預售屋的買賣係屬財產(chǎn)權(quán)利之交易，依所得稅法第14條第1項第7類規(guī)定，應以交易時的成交價額，減除原始取得的成本及因取得、改良及移轉(zhuǎn)該項資產(chǎn)而支付之一切費用後之餘額為所得額。
 
該局特別呼籲，納稅義務人於年度中出售預售屋，應以出售時之成交價額減除取得成本及相關費用後之餘額為財產(chǎn)交易所得，與各類所得合併申報綜合所得稅，如發(fā)現(xiàn)有所得漏未申報，在稽徵機關調(diào)查前，應儘速依稅捐稽徵法第48條之1規(guī)定，向戶籍所在地稽徵機關自動補報繳所得稅，請民眾勿心存僥倖，以免被查獲補稅外，還要加處罰鍰，得不償失。